In arrivo nuova legge per affitti brevi in Italia

Possibili novità in materia di affitti brevi in Italia. Pare, infatti, che il governo abbia intenzione di presentare una nuova proposta di legge sugli affitti brevi. La notizia la si apprende direttamente dal ministro del Turismo, Daniela Santanchè, intervenendo alla 73^esima assemblea di Federalberghi. Vediamo, quindi, le opportunità che puoi sfruttare con la legge degli affitti brevi in Italia.

Entro i primi di giugno, potrebbe arrivare una proposta di legge sugli affitti brevi che punta a risolvere il fenomeno dell’abusivismo e dell’irregolarità del settore turistico.

L'impegno di riformulare la disciplina degli affitti brevi nasce per andare incontro e risolvere il problema degli affitti sempre più cari nelle grandi città: le case in affitto sono poche, molte vengono convertite in B&B e per questo i prezzi schizzano alle stelle per gli studenti in cerca di un alloggio: gli alloggi che fino a pochi anni fa venivano dati per 300/400 euro al mese agli studenti, oggi vengono affittati ai turisti a 100-150 euro al giorno.

Ed è proprio in questi giorni che abbiamo assistito a proteste del mondo universitario, di studenti che non trovano più alloggi ad un costo adeguato.

Molti proprietari, infatti, preferiscono affittare casa ai turisti piuttosto che agli studenti: per il proprietario di una casa in una città d’arte, basterebbero 120 giorni di affitto breve ai turisti per guadagnare quanto guadagnerebbe in un anno affittando la casa a una famiglia.

Non c'è da sorprendersi se consideriamo che il turismo può essere considerato come il core business dell'azienda Italia. Eppure nel corso degli anni è stato un comparto fortemente, penalizzato, maltrattato e, talvolta, dimenticato (basti pensare che il turismo è stato relegato prima ad un dipartimento della presidenza del Consiglio, poi accorpato alla cultura e infine all’agricoltura).

E nei prossimi mesi la voglia di mettere a disposizione la propria abitazione ai turisti potrebbe subire una incredibile impennata. Sono tante, infatti, le opportunità che possono essere sfruttate per guardagnare con gli affitti brevi. Il Giubileo, ad esempio, porterà in Italia 32 milioni di pellegrini.

Ma per fare bene occorre puntare su un turismo più sostenibile, con l’obiettivo di fidelizzare il turista facendogli vivere un’esperienza unica dopo la quale vorrà ritornare nel nostro Paese. Occorre e evitare il turismo mordi e fuggi proponendo nuove offerte come enoturismo, cicloturismo e itinerari sostenibili e lenti.

La formula segreta per il successo di un'attività turistica è riuscire a coinvolgere natura, itinerari, arte, cultura, tradizioni, viaggi d'affari e religiosi, enogastronomia, sport ed eccellenza nella ricettività. Ma la crescita deve necessariamente passare anche da formazione e ricerca.

Secondo i dati forniti da Federalberghi, tra i comuni turistici con maggiore offerta di unità locative per affitti brevi si trovano Roma (19.336 unità locative offerte), Milano (12.264), Firenze (8.454), Napoli (6.918), Venezia (6.765), via via fino a Sorrento (1.415). Considerando i primi 500 comuni turistici italiani, nello scorso febbraio erano disponibili 205.546 unità abitative sulle piattaforme on line. Considerando invece il periodo estivo, l’offerta cresce a 267.076. La destinazione turistica con il tasso di occupazione più alto è Roma, che raggiunge l’88%, seguita da altre città di medie e grandi dimensioni, tra cui Firenze, Bergamo, Padova e Venezia.

Tra le prime dieci destinazioni turistiche, c’è solo una destinazione balneare, Positano, che attira i clienti anche fuori stagione grazie alle sue caratteristiche, e Bellagio, una destinazione lacuale con un alto grado di attrazione tutto l’anno. Si stima che il numero complessivo di posti-letto disponibili sulle piattaforme di affitto breve ammonti a 739.966 al giorno. Passando alla stima della capacità lorda annua teorica, si raggiunge il numero di 270 milioni e 87.444 posti letto.

Gli affitti brevi sono un'interessante opportunità di business per chi ha un'abitazione in Italia e vuole offrirla ai turisti. E nei prossimi mesi, con l'avvento del Giulieo, le opportunità potrebbero moltiplicarsi. Se vuoi guadagnare con gli affitti brevi non hai tempo da perdere. Puoi trovare tutta la disciplina, le regole e gli adempimenti da porre in essere nell'ebook Mettere a reddito il proprio immobile con affitti brevi e bed & breakfast, l'unico testo, completo e aggiornato, che mette a confronto le regole delle locazioni brevi, dei bed & breakfast e delle altre strutture ricettive con le caratteristiche della civile abitazione.