La cedolare secca affitti brevi è un regime fiscale opzionale che permette di pagare una tassa sostitutiva del 21% sui redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata inferiore a 30 giorni. Questo regime si applica solo ai contratti stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di impresa, e solo per un massimo di 4 immobili locati per breve periodo nell’anno.
La cedolare secca affitti brevi sostituisce l’IRPEF e le addizionali regionali e comunali che si applicano al regime ordinario ed esonera il contribuente dall’obbligo di aprire la partita IVA. Inoltre, la cedolare secca affitti brevi non richiede la registrazione del contratto.
Il pagamento della cedolare secca sugli affitti brevi deve avvenire tramite il modello F24 da parte dei soggetti che mettono in locazione breve i loro immobili.
La cedolare secca sugli affitti brevi è una soluzione semplificata e vantaggiosa per chi vuole affittare la propria abitazione per un breve periodo di tempo senza doversi occupare di troppe formalità e tasse. Tuttavia, bisogna fare attenzione ai requisiti e ai limiti previsti dalla legge, e verificare sempre la convenienza rispetto al regime ordinario.
Puoi trovare maggiori informazioni e avere risposte a tutti i tuoi dubbi all'interno della guida Mettere a reddito il proprio immobile con affitti brevi e bed & breakfast, un testo che ti aiuta a comprendere le modalità di tassazione ai fini Irpef e ti aiuta a esercitare l’opzione per la cedolare secca.
Business plan bed & breakfast
€ 25,00
Prodotto disponibileGuida alle agevolazioni e al business plan per l'apertura e la gestione di un bed & breakfast
€ 49,00 € 41,65
Prodotto disponibile
Spedizione immediataMettere a reddito il proprio immobile con affitti brevi e bed & breakfast
- locazioni brevi, ossia i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a trenta giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici;
- bed & breakfast, ossia una struttura ricettiva a conduzione e organizzazione familiare che fornisce al proprio ospite il servizio di alloggio e prima colazione utilizzando parti della stessa unità immobiliare in cui dimora il proprietario;
- strutture ricettive con le caratteristiche della civile abitazione, ossia affittacamere, agriturismo, albergo diffuso, appartamento ammobiliato per uso turistico, casa per ferie, casa religiosa, casa vacanze, country house e residenze di campagna.
€ 19,66
Prodotto disponibile
Download immediato
Aggiungi un commento