Bed & breakfast

Obbligo di installazione rilevatori di monossido di carbonio nei bed & breakfast: le nuove normative

Con l’entrata in vigore del decreto-legge 18 ottobre 2023 n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2023, n. 191, è stato introdotto l’obbligo per i proprietari di immobili destinati all’ospitalità turistica o agli affitti brevi e gestiti in forma imprenditoriale, di installare rilevatori di monossido di carbonio (CO) e di gas combustibili come metano o GPL. Questa disposizione, prevista dal comma 7 dell’articolo 13 ter del predetto decreto-legge, mira a garantire una maggiore sicurezza per gli ospiti e a prevenire incidenti domestici potenzialmente letali. Ti parlo dei nuovi obblighi che potrebbero riguardare anche il tuo bed & breakfast.

Affitti brevi: al via i nuovi obblighi 2024 per il codice CIN

Dallo scorso mese di settembre i soggetti che mettono a reddito la propria abitazione e destinano le camere alla locazione breve devono essere identificati con codice CIN (Codice Identificativo Nazionale). Per ottenerlo, occorre completare la procedura di registrazione presso la banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili in locazione breve e per finalità turistica. In questo articolo ti spiego i nuovi obblighi 2024 per il codice CIN negli affitti brevi.

Gestionale bed and breakfast: 3 ragioni per utilizzarlo

Quando si avvia un’attività ricettiva è importante gestire al meglio le proprie risorse finanziare, investire in modo corretto e, soprattutto, dosare le proprie energie. In questo articolo ti spiego 3 ragioni per cui può essere importante utilizzare un gestionale se gestisci un’attività ricettiva.

Come fare un business plan per una casa vacanze

Se hai deciso di investire in una proprietà da trasformare in una casa vacanze, devi sapere che non basta solo trovare la location giusta e arredarla con gusto. Per gestire in modo efficace e redditizio la tua attività devi anche pianificare con cura la tua strategia di business, analizzare il mercato, i clienti e i concorrenti e prevedere i costi e i ricavi. In altre parole, devi fare un business plan per la tua casa vacanze. Ti spiego come fare.

Come vendere le camere del tuo bed & breakfast senza pagare la percentuale Airbnb

Nel competitivo mercato dell’ospitalità, i proprietari di bed & breakfast sono sempre alla ricerca di metodi efficaci per attrarre ospiti senza dover dipendere esclusivamente da piattaforme come Airbnb, che richiedono una percentuale sulle prenotazioni. Ecco alcune strategie che puoi implementare per promuovere il tuo B&B e aumentare le vendite dirette.

Come gestire le prenotazioni delle camere del bed & breakfast con Excel

La gestione delle camere di un bed & breakfast richiede un grandissimo impegno e tanta attenzione soprattutto quando si ricevono prenotazioni da diverse piattaforme web. L'errore è sempre in agguato e il rischio di impegnare una camera a due ospiti diversi è molto alto. Ma se utilizzi questo semplice file Excel che ho realizzato, potrai gestire facilmente le prenotazioni delle camere del tuo bed & breakfast riducendo al minimo ogni rischio di errore. Il file Excel è gratis e puoi scaricarlo immediatamente. Ti spiego come fare.

Aprire un B&B: normativa e tassazione

Il B&B è una formula che permette alle famiglie di ospitare saltuariamente e a pagamento i turisti nella propria abitazione. Agli ospiti è garantito un prezzo più economico rispetto alle tradizionali strutture alberghiere. Si tratta, tutto sommato, di un’attività facile da gestire, che richiede pochi adempimenti e offre interessanti agevolazioni fiscali. Ma attenzione: chi intende aprire un bed & breakfast non deve sottovalutare la normativa e la tassazione.

Mettere a reddito il proprio immobile con affitti brevi e bed & breakfast

Questo è l'ebook perfetto per chi vuole mettere a reddito il proprio immobile (o semplicemente alcune camere disponibili all’interno della propria abitazione principale) attraverso la formula degli affitti brevi o del bed & breakfast. Il testo espone la disciplina di:

locazioni brevi, ossia i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a trenta giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici;
bed & breakfast, ossia una struttura ricettiva a conduzione e organizzazione familiare che fornisce al proprio ospite il servizio di alloggio e prima colazione utilizzando parti della stessa unità immobiliare in cui dimora il proprietario;
strutture ricettive con le caratteristiche della civile abitazione, ossia affittacamere, agriturismo, albergo diffuso, appartamento ammobiliato per uso turistico, casa per ferie, casa religiosa, casa vacanze, country house e residenze di campagna.

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Dove comprare prodotti per B&B a prezzi scontati

Se gestisci un bed and breakfast, sai bene quanto sia importante offrire ai tuoi ospiti un soggiorno confortevole e accogliente. Per farlo devi dotare le tue camere di prodotti di qualità, che siano in grado di soddisfare le esigenze e le aspettative dei tuoi clienti. Ma dove trovare prodotti per B&B a prezzi scontati, senza rinunciare alla qualità? In questo articolo ti suggerisco alcuni siti web che ti permettono di acquistare online prodotti e accessori per il tuo B&B, risparmiando tempo e denaro.

Come aprire un affittacamere in Sicilia

L’apertura di un affittacamere in Sicilia può essere un’opportunità emozionante e gratificante ma richiede una pianificazione accurata e la comprensione di alcune procedure amministrative specifiche. In questa guida ti indicherò i passi chiave per avviare con successo il tuo affittacamere in Sicilia, una delle regioni più affascinanti e turistiche d’Italia.

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