Bed & breakfast

Hai deciso di avviare un bed & breakfast senza adempiere agli obblighi necessari, credendo che non fosse richiesta una partita IVA? È possibile incorrere in sanzioni e nella chiusura dell’attività. Sebbene la partita IVA non sia obbligatoria, ogni B&B deve rispettare specifiche normative, che richiedono, ad esempio, una comunicazione formale al Comune, il rispetto delle norme edilizie e sanitarie e determinati requisiti per le stanze. Una volta avviato, bisogna anche comunicare i prezzi, inviare i dati degli ospiti alle autorità competenti, riscuotere la tassa di soggiorno, rispettare i giorni di chiusura obbligatori, dichiarare i guadagni e pagare le relative imposte. Si tratta di obblighi variabili a seconda delle normative regionali e comunali. Vediamo, dunque, quali sono i requisiti principali per aprire un B&B in regola, evitando rischi e sanzioni.

L’apertura di un affittacamere in Sicilia può essere un’opportunità emozionante e gratificante ma richiede una pianificazione accurata e la comprensione di alcune procedure amministrative specifiche. In questa guida ti indicherò i passi chiave per avviare con successo il tuo affittacamere in Sicilia, una delle regioni più affascinanti e turistiche d’Italia.

La gestione delle camere di un bed & breakfast richiede un grandissimo impegno e tanta attenzione soprattutto quando si ricevono prenotazioni da diverse piattaforme web. L'errore è sempre in agguato e il rischio di impegnare una camera a due ospiti diversi è molto alto. Ma se utilizzi questo semplice file Excel che ho realizzato, potrai gestire facilmente le prenotazioni delle camere del tuo bed & breakfast riducendo al minimo ogni rischio di errore. Il file Excel è gratis e puoi scaricarlo immediatamente. Continua a leggere: ti spiego come fare.

Ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è un passaggio obbligatorio per te che gestisci strutture ricettive o immobili destinati ad affitti brevi e locazioni turistiche. Con questo codice, infatti, potrai identificare la tua struttura nel sistema nazionale e adempiere alle normative vigenti. In questo articolo ti spiego come puoi ottenere il codice identificato nazionale per la tua struttura ricettiva o per gli immobili che offri in affitto breve.

Con l’entrata in vigore del decreto-legge 18 ottobre 2023 n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2023, n. 191, è stato introdotto l’obbligo per i proprietari di immobili destinati all’ospitalità turistica o agli affitti brevi e gestiti in forma imprenditoriale, di installare rilevatori di monossido di carbonio (CO) e di gas combustibili come metano o GPL. Questa disposizione, prevista dal comma 7 dell’articolo 13 ter del predetto decreto-legge, mira a garantire una maggiore sicurezza per gli ospiti e a prevenire incidenti domestici potenzialmente letali. Ti parlo dei nuovi obblighi che potrebbero riguardare anche il tuo bed & breakfast.

Dallo scorso mese di settembre i soggetti che mettono a reddito la propria abitazione e destinano le camere alla locazione breve devono essere identificati con codice CIN (Codice Identificativo Nazionale). Per ottenerlo, occorre completare la procedura di registrazione presso la banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili in locazione breve e per finalità turistica. In questo articolo ti spiego i nuovi obblighi 2024 per il codice CIN negli affitti brevi.

Quando si avvia un’attività ricettiva è importante gestire al meglio le proprie risorse finanziare, investire in modo corretto e, soprattutto, dosare le proprie energie. In questo articolo ti spiego 3 ragioni per cui può essere importante utilizzare un gestionale se gestisci un’attività ricettiva.

Se hai deciso di investire in una proprietà da trasformare in una casa vacanze, devi sapere che non basta solo trovare la location giusta e arredarla con gusto. Per gestire in modo efficace e redditizio la tua attività devi anche pianificare con cura la tua strategia di business, analizzare il mercato, i clienti e i concorrenti e prevedere i costi e i ricavi. In altre parole, devi fare un business plan per la tua casa vacanze. Ti spiego come fare.

Nel competitivo mercato dell’ospitalità, i proprietari di bed & breakfast sono sempre alla ricerca di metodi efficaci per attrarre ospiti senza dover dipendere esclusivamente da piattaforme come Airbnb, che richiedono una percentuale sulle prenotazioni. Ecco alcune strategie che puoi implementare per promuovere il tuo B&B e aumentare le vendite dirette.

Il B&B è una formula che permette alle famiglie di ospitare saltuariamente e a pagamento i turisti nella propria abitazione. Agli ospiti è garantito un prezzo più economico rispetto alle tradizionali strutture alberghiere. Si tratta, tutto sommato, di un’attività facile da gestire, che richiede pochi adempimenti e offre interessanti agevolazioni fiscali. Ma attenzione: chi intende aprire un bed & breakfast non deve sottovalutare la normativa e la tassazione.