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Mettere a reddito il proprio immobile con affitti brevi e bed & breakfast

Questo è l'ebook perfetto per chi vuole mettere a reddito il proprio immobile (o semplicemente alcune camere disponibili all’interno della propria abitazione principale) attraverso la formula degli affitti brevi o del bed & breakfast. Il testo espone la disciplina di:

locazioni brevi, ossia i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a trenta giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, direttamente o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici;
bed & breakfast, ossia una struttura ricettiva a conduzione e organizzazione familiare che fornisce al proprio ospite il servizio di alloggio e prima colazione utilizzando parti della stessa unità immobiliare in cui dimora il proprietario;
strutture ricettive con le caratteristiche della civile abitazione, ossia affittacamere, agriturismo, albergo diffuso, appartamento ammobiliato per uso turistico, casa per ferie, casa religiosa, casa vacanze, country house e residenze di campagna.

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Dichiarazione IVA 2024: le novità e il termine di scadenza

È tutto pronto per la dichiarazione IVA 2024. Con l’approvazione dei modelli di dichiarazione da parte dell’Agenzia delle entrate, gli operatori potranno già iniziare a programmare l’attività. Attenzione, poi, anche al termine di scadenza entro il quale provvedere alla presentazione della dichiarazione. In questo articolo ti dirò quali sono le novità del modello e il termine di scadenza entro il quale deve essere presentata la dichiarazione IVA relativa all’anno appena concluso.

Novità IVA 2024: aliquote ridotte e sgravi

La legge di bilancio 2024 ha introdotto una serie di novità in materia di IVA che avranno un impatto significativo sulle imprese e sui consumatori italiani. In particolare, per favorire la ripresa economica è stabilita la riduzione delle aliquote IVA sul pellet e gli sgravi per le cessioni di beni ai viaggiatori extra-UE. Vediamo nel dettaglio quali misure sono adottate ai fini IVA con particolare riferimento ad aliquote ridotte e sgravi.

Come si richiede il durc online: guida pratica

Il durc (documento unico di regolarità contributiva) è un certificato che attesta la regolarità delle aziende nei confronti degli enti previdenziali e assicurativi, come INPS, INAIL e Casse edili.È necessario per partecipare a gare d'appalto pubbliche e private, ottenere licenze edili, avviare cantieri, accedere a sovvenzioni e agevolazioni. Dal 2015, la richiesta del durc avviene esclusivamente online, tramite i siti INPS o INAIL, con modalità semplificate e in tempo reale. Vediamo come fare.

Presupposti IVA oggettivo e soggettivo e luogo delle operazioni

L’IVA è un’imposta indiretta che grava sul consumo finale dei beni e dei servizi. Al fine dell'applicazione dell'IVA occorre la sussistenza di specifici requisiti. In tale contesto si riscontrano due differenti presupposti: presupposto oggettivo, che riguarda le cessioni di beni, le prestazioni di servizi e le importazioni di beni, e presupposto soggettivo, che prevede che il soggetto che effettua la cessione di beni o la prestazione di servizi sia qualificato come soggetto passivo d'imposta. Occorre, inoltre, fare molta attenzione al luogo di effettuazione dell'operazione.

Canone RAI 2024 per B&B: regole per l'abbonamento ordinario e speciale

I B&B che mettono a disposizione dei propri ospiti un televisore sono obbligati al pagamento del canone RAI. Si tratta, più in particolare, del canone speciale il cui importo per il 2024 è compreso tra euro 203,70 e 407,35. Tuttavia, in alcuni casi, il gestore può procedere al pagamento del canone relativo all'abbonamento ordinario, il cui importo per il 2024 sembra essere stabilito nella misura di euro 70,00 (al netto di eventuali colpi di scena in sede di approvazione della legge di bilancio). Ma ti spiego tutto in questo articolo.

Tutto quello che devi sapere sull’imposta di bollo per le fatture elettroniche

Per espressa previsione di legge, su talune fatture elettroniche è obbligatorio corrispondere l’imposta di bollo. L’adempimento riguarda tutti i coloro che emettono fatture elettroniche ma, più di tutti, coinvolge gli imprenditori che adottano il regime forfettario e i professionisti. Se sei un imprenditore o un professionista, quindi, questo articolo ti servirà a chiarirti le idee in quanto ti permetterà di apprendere tutto quello che devi sapere sull’imposta di bollo per le fatture elettroniche.

Affitti brevi 2024: quando aprire la partita IVA

La legge di bilancio 2024, attualmente in fase di discussione, prevede a partire del prossimo anno un aumento della tassazione in capo ai privati che mettono in affitto il proprio immobile o parte di esso per brevi periodi con la formula degli affitti brevi. Nulla cambia, invece, per il limite stabilito oltre il quale l’attività debba intendersi esercitata in forma di impresa e quindi richiede l’apertura della partita IVA. In questo articolo ti dirò fin dove potrai spingerti con i tuoi affitti brevi e quando sarai costretto ad aprire la partita IVA.

Quando applicare il reverse charge interno nei casi di noleggio di mezzi meccanici

Il noleggio di mezzi meccanici (escavatori, gru) compreso dell’operatore che aziona il mezzo stesso, prevede l’applicazione del reverse charge unicamente nel caso in cui il rapporto sia un vero e proprio appalto. Di contro, i corrispettivi addebitati per il noleggio ad ore del mezzo devono essere fatturati con le modalità ordinarie, ossia con la rivalsa dell’IVA.

Affitti brevi: le novità 2024 della legge di bilancio

L’iter per l’approvazione della legge di bilancio 2024 è già iniziato e da qui a fine anno sarà un continuo confronto tra maggioranza e opposizione. E come ogni anno sono tante le novità che richiamano l’attenzione di tutti. Fra queste anche la questione legata agli affitti brevi e al probabile innalzamento della cedolare secca.

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